Laan van België 3, Roosendaal

KIJKDAG MAANDAG 10 NOVEMBER 2025 VAN 13:00 TOT 17:00,
Voor een bezichtiging dient u een afspraak in te plannen via ons kantoor

Ruime eengezinswoning in het centrum van Roosendaal met berging en tuin met veel privacy.

Begane grond:
Hal met tegelvloer, meterkast, trapopgang en trapkast.
Betegeld toilet met fonteintje.
Ruime woonkamer parketvloer naar serre (totale opp ca. 33 m²) met veel lichtinval door de grote raampartijen.
Keuken met moderne keuken inrichting en aansluitpunt witgoed.
Overkapping aan de achterzijde

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en vaste trap naar de 2e verdieping.
3 Ruime slaapkamers ( ca. 17, 14 en 8 m²).
Ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans Balkon.
Betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Voorzolder met bergruimte en c.v. ketel, warmtepomp en aansluitpunt witgoed.
2 Slaapkamers (ca. 14 en 7 m²) met dakkapellen.

Diversen:
Goede ligging, direct in het centrum.
Ruime diepe tuin met borders, terras en achterom.
Totaal 5 slaapkamers ( 17, 14, 14, 8 en 7 m²).
Gemoderniseerde woning.
Parkeervergunning systeem is van toepassing.
Woning is voorzien van een energielabel A.
Dakisolatie, spouwisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en warmtepomp.
Rolluiken, grotendeels elektrisch bedienbaar.

Bent u geïnteresseerd in de woning dan ontvangen wij via de mail van u:
- Kopie geldig identiteitsbewijs
- Uw huidige adres, telefoonnummer en e-mailadres
- Werkgeversverklaring
- Kopie 3 meest recente salarisspecificaties
- Kopie bankafschrift met hierop zichtbaar meest recente loonstortingen
- Indien u thans ergens ook al huurt vragen wij van u ook van uw huidige verhuurder ook een verhuurdersverklaring.

Inkomenscriterium:
Om ervoor te zorgen dat een huurder een niet te zware financiële huurverplichting aangaat, hanteren wij een formule. Uw bruto maandinkomen (gezamenlijk) dient ca. 3,5 keer het maandelijkse huurbedrag te zijn.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur.

Huurcontract:
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).
Alle betalingen geschieden per automatische incasso per maand vooruit.

Overige voorwaarden:
Minimale huurtermijn 1 jaar, daarna voor onbepaalde tijd
Huurovereenkomst komt pas tot stand na beoordeling en goedkeuring door eigenaar/verhuurder;
Het is niet toegestaan in de woning te roken;
Huisdieren zoals o.a. katten en honden zijn niet toegestaan;
De huurprijs is exclusief gas/licht en gemeentelijke belastingen;
Er wordt niet verhuurd aan studenten of aan woningdelers die geen duurzame gemeenschappelijke huishouding voeren;
Verhuurder geeft aan alleen een huurovereenkomst aan te gaan met personen die zelf in de woning gaan wonen, dit wordt ook als voorwaarde opgenomen in de huurovereenkomst te verhuren aan bewoners, een zogenaamde zelfbewoningsverplichting;
De woning heeft geen vergunning voor het huisvesten van arbeidsmigranten.

Indexering:
Jaarlijks op basis van een wijziging van de maandelijkse prijsindexcijfers volgens de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS).

De kandidaat huurder zal door het bureau Datachecker gescreend worden op de juistheid van de gegevens en kredietwaardigheid.

Aanvaarding:
Per 1 december 2025